売却相談SALE CONSULTATION

エースホームに仲介を依頼し、購入希望者を探すプランです！

メリット

・幅広くインターネットやチラシなどで購入者を探すため、買取に比べると高い金額で売却できる可能性が高いです。

デメリット

・購入者がすぐ見つからない場合があります。

・一定期間内で物件に瑕疵（欠陥や不具合など）があった場合、修復費用がお客様負担となってしまうことがございます。

仲介販売事例

売却額

2,180万円

期間

2ヶ月

築年数

19年

種別

一戸建

エースホームが直接物件を買取るプランです！

メリット

・査定金額でご納得いただければ、すぐ現金化！

・広告活動を行わないので、周りの人に知られずに売却が可能！

・エースホームが買主になるので、瑕疵があっても、修復費などは弊社負担！

・残置物あってもOK、弊社費用負担で対応します！

デメリット

・仲介に比べると、売却時の価格が低くなることがあります。

弊社買取事例

買取額

1,200万円

期間

10日間

築年数

30年

種別

一戸建

1. 売却のご相談無料

   不動産売却は一生のうちで数少ない出来事です。「いつまでに」「いくらで」「どのように」売却すればいいのかなど、売却に関するお客様のご要望やご不安、疑問をすべてお聞かせください！

2. 調査・査定・ご提案無料

   売却が具体化してきたら、売却希望物件の基礎的な調査を行います。適正価格をご提案するために、実際に現地に訪問し、物件調査、権利関係、法令上の制限や地域特性など、細かな部分までお調べし、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行います。
   調査後、査定金額をご提示、ご成約までの販売計画をしっかりご説明させていただき、お客様にご提案いたします。

3. 媒介契約の締結無料

   媒介契約とは、ご提案内容にご理解・ご納得いただき不動産売却をご依頼いただく場合、販売活動を行ってもらう（間に入ってもらい買主様を代わりに探してもらう）ために結ぶ契約です。媒介契約には、専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があります。

4. 販売活動無料

   ご売却不動産の特性や流通性を考慮した販売方法で、確実に売却を実現いたします。大切な資産を最大限に評価してくれる買主様をお探しするために、様々な媒体（弊社HP、Instagram、不動産連合隊、youtube、週間Fit等）を通じてご売却の不動産をアピール。ご売却完了までしっかりとサポートいたします。
   また、販売状況も定期的にご報告させていただきますのでご安心ください。

5. 売買契約手付金の拝受

   売却価格、条件共にご納得いただける買主様と合意に至りましたら、いよいよ売買に関する契約を取り交わします。
   売買契約の締結にあたり、弊社宅地建物取引士が買主様・売主様に物件および取引条件などについて、重要事項の説明をいたします。
   売主様・買主様共に「こんなはずじゃなかった」、「こんなこと知らなかった」などということのないように、取引物件の詳細・取引条件等の重要事項の説明をしっかり受け、双方が十分に理解・納得した上で、不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただき、契約書に基づいて双方の権利や義務を履行することになります。
   契約締結時には「契約手付金の拝受」がございます。

6. 決済・引渡し
   仲介手数料・売却にかかる必要経費のお支払残代金の拝受

   ご契約締結後の様々な手続きをご案内します。
   既存の住宅ローンの完済手続き・登記に関する手続き・公的手続き、最終代金の受領、所有権の移転、買主様へのお引渡しを、弊社担当者が最後まで責任を持ってお手伝いします。